Keuntungan dan Tantangan Memiliki Properti di Lokasi Wisata

Investasi properti merupakan bentuk permodalan yang mirip seperti investasi lain yang berkaitan dengan pembelian dan penjualan aset serta menangani aset untuk menghasilkan pendapatan atau keuntungan. 

Ada perbedaan antara investasi bidang properti dan jenis investasi lainnya, yaitu terletak pada jenis aset yang dikelola.  Jika aset investasi pasar uang berupa mata uang, investasi aset obligasi adalah obligasi (bond), aset investasi saham adalah surat berharga usaha yang dapat diperdagangkan, maka investasi pada bidang properti asetnya merupakan obligasi perumahan. 

Aset properti adalah sebidang tanah dan semua hal-hal di atas tanah tersebut mulai dari bangunan, rumah, pohon, jalanan dan berbagai sumber daya yang lain. Apabila Anda menyewakan ataupun menjual kembali aset properti tersebut, itulah yang disebut sebagai investasi properti.

.

Keuntungan investasi properti di lokasi wisata

Berbisnis di bidang investasi properti di lokasi wisata mempunyai peluang untuk mendapatkan keuntungan yang besar. Keuntungan yang bisa didapatkan bisa berasal dari kenaikan nilai properti atau dari hasil sewa properti dan beberapa keuntungan lainnya. Beberapa alasan mengapa investasi properti  di lokasi wisata menjadi pilihan yang menarik dan cukup menjanjikan adalah sebagai berikut: 

• Harga properti terus meningkat

Kenaikan harga properti merupakan salah satu keuntungan yang dapat terjadi di masa depan. Seiring pertumbuhan ekonomi, populasi, dan perkembangan infrastruktur, nilai properti akan cenderung meningkat. Anda bisa mendapat keuntungan jangka panjang dengan membeli properti di daerah wisata karena jumlah permintaan akomodasi di lokasi tersebut akan terus meningkat apalagi di musim liburan. Hal tersebut akan meningkatkan harga sewa properti sehingga Anda bisa mendapatkan lebih banyak keuntungan.

• Pendapatan pasif

Anda juga bisa menikmati passive income (pendapatan pasif) jika memiliki investasi properti dekat tempat wisata. Anda bisa mendapatkan pemasukan rutin dari penyewa yang menyewa properti Anda. Pendapatan tersebut tentu saja bisa menjadi sumber penghasilan pasif yang signifikan. 

• Investasi jangka panjang

Ada dua jenis investasi yang bisa Anda lakukan, yaitu investasi jangka panjang dan investasi jangka pendek. Investasi jangka panjang biasanya dipilih untuk dijadikan aset di masa depan. Apabila kamu sedang mencari investasi jangka panjang, maka kamu bisa menggunakan investasi properti saja. Investasi jenis ini dinilai sebagai salah satu investasi jangka panjang dikarenakan perkembangan tiap tahunnya selalu meningkat dengan baik. Dengan berbisnis investasi properti, maka Anda akan memberikan penghasilan pasif bagi para investor. 

• Peluang mendapatkan penghasilan dari penginapan singkat

Apabila Anda mempunyai properti yang cocok untuk penginapan singkat, seperti rumah liburan atau apartemen, Anda bisa memiliki peluang untuk mendapatkan penghasilan dari sewa harian atau mingguan. Properti tersebut akan bernilai lebih tinggi jika berada di lokasi kawasan wisata yang populer.

• Investasi bisa dilihat secara fisik

Mungkin Anda pernah mendengar tentang jenis investasi lain seperti investasi saham, reksadana atau obligasi. Tetapi semua jenis saham tersebut tidak dapat dilihat serta tidak ada wujudnya. 

Tetapi apabila Anda memilih investasi properti maka Anda dapat  melihat bentuk fisik dari properti tersebut dan itu menguntungkan.  Investasi properti di daerah wisata sangat menjanjikan. Karena biasanya daerah wisata akan dipenuhi oleh pengunjung untuk melepas penat. 

Banyak  investor lebih tertarik untuk menginvestasikan uang mereka pada properti yang lebih kelihatan bentuknya dan sudah pasti ada daripada investasi seperti saham, obligasi, dan lain-lain. 

• Dapat dijual di masa depan

Keuntungan lainnya yang bisa Anda dapatkan jika memilih  investasi properti adalah properti tersebut juga bisa dijadikan sebagai tabungan di masa depan. Apabila Anda memiliki uang lebih, maka daripada disimpan di bank begitu saja maka Anda bisa mencoba untuk berinvestasi pada bidang properti saja. Mungkin akan membutuhkan modal yang banyak, namun ketika Anda sudah memiliki investasi di bidang properti maka Anda bisa menjualnya di masa depan. Pada masa depan Anda bisa menjadikan tabungan dan bisa berguna juga di masa depan untuk anak cucu. 

Tantangan sebelum memulai investasi properti di lokasi wisata

Industri properti di kawasan wisata adalah industri yang menantang. Namun, dengan perencanaan dan pelaksanaan yang tepat, hal itu dapat dilakukan dan cukup menjanjikan. 

Sebelum memulai,  ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan. Mulai dari pemilihan lokasi yang tepat,  hingga mendapatkan izin yang diperlukan,  serta ada beberapa hal lain yang perlu Anda ketahui sebelum mengambil resiko untuk memulai berinvestasi. 

Berikut ini beberapa hal penting yang perlu diperhatikan jika Anda ingin berinvestasi properti di lokasi wisata. 

• Pemilihan lokasi

Saat memulai bisnis properti di kawasan wisata, akan banyak tantangan. Salah satu tantangan terbesar adalah menemukan lokasi yang tepat dan sesuai. Lokasi properti yang berada di kawasan wisata akan sangat menentukan keberhasilan properti tersebut. Lokasinya harus sesuai di mana orang-orang ingin berlibur dan di mana ada banyak kegiatan untuk dinikmati para tamu. Tantangan lainnya yang berkaitan dengan lokasi adalah Anda harus memastikan bahwa properti yang anda miliki dapat diakses di mana ada jalan raya utama dan bandara sehingga para tamu dapat dengan mudah mencapai lokasi di mana properti anda berada. 

Selain itu, Anda juga perlu memperhatikan biaya tanah dan konstruksi di mana properti anda akan dibuat. Apabila anda telah menemukan lokasi yang sempurna maka anda dapat menarik lebih banyak tamu dan membuat bisnis anda semakin sukses.

• Cuaca

Tantangan pertama yang akan Anda hadapi saat memulai bisnis resor adalah cuaca. Faktor utama yang dapat menentukan orang mau datang ke penginapan atau properti Anda adalah karena faktor cuaca. Apabila kondisi cuaca di daerah properti anda merupakan cuaca yang ekstrim Anda harus menerima kemungkinan cuaca buruk yang dapat mempengaruhi bisnis Anda. Anda harus memiliki rencana dan strategi yang tepat untuk menghadapi angin topan banjir dan bencana alam lainnya yang mungkin akan Anda hadapi di daerah sekitar wisata di mana properti Anda berada.

Cuaca dapat menjadi faktor utama apakah orang datang ke resort Anda atau tidak, dan juga dapat mempengaruhi kondisi properti Anda. Jika Anda berada di daerah dengan kondisi cuaca yang ekstrim, Anda harus siap menghadapi kemungkinan cuaca buruk yang mempengaruhi bisnis Anda. Anda harus memiliki rencana bagaimana Anda akan menghadapi angin topan, banjir, dan bencana alam lainnya.

• Pemesanan kamar

Berhubungan dengan pemesanan kamar, ada beberapa tantangan yang akan Anda hadapi saat memulai bisnis properti di tempat wisata. Hal pertama yang harus diperhatikan adalah menemukan cara yang menonjol dari persaingan yang ada di sekitar. Dengan ada banyaknya bisnis properti yang beredar di luaran sana, Anda harus menemukan cara untuk mendapatkan properti anda unik dan beda daripada yang lain sehingga para calon tamu dapat tertarik dan berkunjung ke properti Anda. Selain itu Anda juga harus memperhatikan harga kamar.